Okupas in Spanien – die unterschätzte Gefahr für Immobilieneigentümer

Wer eine Immobilie in Spanien besitzt, sei es als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage,

hat vielleicht schon vom Thema „Okupas“ gehört. Darunter versteht man Hausbesetzer, die leerstehende Immobilien

widerrechtlich in Beschlag nehmen – und in Spanien ist das ein reales Risiko.

Im Gegensatz zu vielen anderen europäischen Ländern sind die Gesetze in Spanien v

ergleichsweise mieter- und besetzerfreundlich. Das bedeutet:

- Dringen Okupas in eine unbewohnte Immobilie ein, gestaltet sich die Räumung oft schwierig und langwierig.

- Eigentümer müssen in vielen Fällen gerichtlich gegen die Besetzer vorgehen, was Monate dauern kann.

- Während dieser Zeit können hohe Kosten durch Schäden, Nebenkosten und Rechtsverfahren entstehen.

Ein kurzer Zeitraum der Abwesenheit reicht häufig schon aus, damit sich Okupas Zugang verschaffen.

Besonders gefährdet sind Ferienhäuser oder Immobilien, die nur einige Monate im Jahr genutzt werden.

- Sachschäden durch Vandalismus oder unsachgemäße Nutzung

- Wertverlust der Immobilie

- Hohe Kosten für Anwälte, Gericht und Wiederherstellung

- Einschränkung der eigenen Nutzung, da man rechtlich oft nicht sofort in sein Eigentum zurück kann

Damit es gar nicht erst so weit kommt, ist eine regelmäßige Kontrolle der Immobilie entscheidend.

Ein bewohnt wirkendes Haus schreckt potenzielle Besetzer ab.

Dazu gehören:

- Regelmäßige Außen- und Innenkontrollen

- Lüften, Wasser laufen lassen, Lichter steuern – damit das Haus belebt wirkt

- Garten- und Poolpflege, damit kein Eindruck von Verlassenheit entsteht

- Sichtbare Präsenz durch lokale Ansprechpartner

Mit unserem Service sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie in Spanien nicht unbewohnt wirkt

und regelmäßig überprüft wird. Damit senken Sie das Risiko eines Okupa-Befalls erheblich –

und können beruhigt sein, dass jemand verlässlich nach dem Rechten schaut.

Casa-Check by Thermoline Home – Sicherheit und Ruhe, auch wenn Sie nicht da sind.

Casa-Check by Thermoline Home

Ihr zuverlässiger Immobilienservice in Spanien

Regelmäßige Kontrollen, Okupas-Prävention & klare Berichte – damit Ihr Zuhause auch in Ihrer Abwesenheit sicher, gepflegt und nutzbar bleibt.